【兵庫県伊丹市の貸主様へ】空き店舗・テナント募集はお任せ！スケルトンから居抜き、設備の相談まで幅広くサポート | 不動産は兵庫県伊丹市の株式会社福岡カンパニー | ブログ

兵庫県伊丹市（阪急伊丹駅・JR伊丹駅周辺など）で、空きテナントや店舗・事務所物件を所有されているオーナー様へ。

「スケルトン（何もない状態）の物件だが、なかなか借り手がつかない」 「今のテナントが退去予定だが、居抜きとスケルトンどちらで募集すべきか迷っている」 「残された内装や設備の扱いに困っている」

といったお悩みはありませんか？ 店舗仲介に強いみせたん不動産が、オーナー様の大切な資産である物件の価値を最大限に引き出し、スムーズなテナント募集（客付け）を実現するお手伝いをいたします。

■ スケルトン物件も大歓迎！自由なレイアウトを求める出店者に人気です コンクリート打ちっぱなしなど、内装がない状態の「スケルトン物件」は、お店のデザインやレイアウトをゼロから自分の理想通りに作り上げたいという出店希望者（美容室、サロン、物販店、オフィスなど）から非常に根強い人気があります。

また、オーナー様にとっても、退去時の原状回復（元の状態に戻すこと）の基準が明確になり、その後の建物のメンテナンスや管理がしやすいという大きなメリットがあります。長期間空き店舗になっているスケルトン物件も、アピールの仕方や条件の整え方次第でスピーディーな成約が十分に可能です。

■ 居抜き募集や、残置物・設備の査定・相談も柔軟に対応いたします 一方で、出店時の初期費用を抑えたいというニーズから、前のテナントの内装や設備を引き継ぐ「居抜き物件」を探している方も多くいらっしゃいます。

「スケルトンに戻すべきか、居抜きとしてそのまま貸し出すべきか？」とお悩みの場合は、ぜひご相談ください。みせたん不動産では、単なるテナント募集だけでなく、店舗内の各種設備や備品（厨房機器など）の査定・相談などにも対応しております。現在の状態が次のテナントにとって価値があるものなのかを見極め、オーナー様にとって最も安心・有利な募集方法をご提案します。

■ 伊丹市のテナント募集・店舗仲介なら「みせたん不動産」へ 地域に密着した視点で、伊丹市内の出店ニーズをしっかりと把握しております。スケルトン・居抜き問わず、物件の魅力を的確に出店希望者へアピールいたします。

貸し出しの時期や条件が未定の段階でも構いません。空き店舗の運用やテナント募集でお困りのオーナー様は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。