Strengths

みせたん不動産の3つの強み

About

店舗内装をそのまま活かした
居抜き売却

飲食店や美容室・理容室の売却を検討されている方に向けて、兵庫・大阪エリアで不動産仲介を行っています。内装・設備・営業権などの譲渡に加え、状況に応じて造作譲渡の買取にも対応。原状回復や撤去費用の負担を抑えたスムーズな撤退・移転をサポートします。未公開物件や水面下情報も活用し、柔軟かつ丁寧な対応で多くのオーナー様にご相談いただいています。お客様とのご縁を大切にし、不動産に限らずさまざまなご相談にも対応。売却・譲渡・サブリースをご検討の方に寄り添いながら、兵庫でサポートいたします。

Contractrecord

ご成約実績

みせたん不動産では、兵庫・大阪エリアを中心に、居抜き店舗から通常の店舗物件まで、幅広い成約実績を積み重ねてきました。これまでに取り扱った居抜き物件を中心とした店舗仲介の成功事例を、一部ご紹介しています。
兵庫・大阪で店舗の売却や移転をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Merit

店舗専門だからできる、居抜き売却サポートと5つのメリット

**店舗専門の不動産会社「みせたん不動産」**は、兵庫・大阪エリアで、飲食店・美容室・理容室の居抜き売却や内装・厨房機器の譲渡を多数サポートしています。

「費用をかけずに売却したい」
「スケルトン返却を避けたい」
「営業を続けながら進めたい」
「スタッフに知られたくない」
「急ぎで現金化したい」

そんなオーナー様のお悩みに、完全成功報酬制&一貫対応で柔軟にお応えしています。

内装や設備を活かした売却で、原状回復費用をかけずにスムーズな現金化が可能。
貸主との調整や交渉も、みせたん不動産がしっかりサポートします。

このようなお悩みに応える選択肢として、「居抜き売却」には多くのメリットがあります。

そこで今回は、閉店・移転時に選ばれる「居抜き売却」の5つのメリットをご紹介します。
Step.

完全無料の成功報酬型
居抜き状態のまま仲介OK

みせたん不動産では、費用ゼロから始められる、店舗専門の完全成功報酬型サービスを提供しています。
内装や厨房機器を残した“居抜き状態”のまま、売却・仲介が可能です。
相談・査定・募集もすべて無料で対応し、契約が成立するまでは一切費用がかかりません。
「原状回復せずに売りたい」「売れるかだけでも知りたい」という方もどうぞ安心してご相談ください。
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Step.

原状回復費ゼロも可能
コスト削減に効果的

居抜き売却なら、内装・厨房機器・造作などをそのまま譲渡できます。
高額になりがちな原状回復工事が不要となるため、撤去費用を大幅に削減することが可能です。
厨房設備や什器が譲渡対象として資産評価されるケースも増えており、売却価格に反映される可能性もあります。
※譲渡に必要な手続きや調整は、みせたん不動産が丁寧にサポートいたします。
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Step.

営業しながら売却
計画的な撤退が可能に

店舗を営業しながら売却活動を進めることができるため、日々の売上を維持しつつ、段階的に撤退準備を進めることが可能です。
退去のタイミングについても、新たな借主との契約状況に応じて柔軟に調整できるため、無理のないスケジュール管理が実現します。
「売れてから閉める」というスタイルで、損失や混乱を最小限に抑えながら、計画的かつスムーズな撤退が叶えられます。
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Step.

安心の非公開対応
店舗名を出さずに売却活動が可能

「閉店の噂を広めたくない」「スタッフや取引先に知られずに進めたい」という方もご安心ください。店舗名や住所を伏せた匿名掲載や、水面下での限定紹介による売却活動にも対応しています。
みせたん不動産では、周囲に知られることがないよう十分に注意を払って対応しながら、信頼できる出店希望者とのマッチングを非公開で進められる環境を整えています。
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Step.

手間なく進む売却支援
査定〜貸主対応

店舗専門スタッフが、業種特化の視点で適正な査定と譲渡条件をご提案。
店舗オーナー様のご意向を伺いながら、価格や条件を柔軟に調整し、
独自ネットワークを活かして買手を探します。
貸主との条件交渉・承諾取得・解約手続きまで一括で丁寧にサポートします。

詳細は下記「店舗居抜き売却までの流れへ」をクリック
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Company

泉町バス停より徒歩約2分の好立地

店舗専門不動産会社|みせたん不動産

会社名 株式会社福岡カンパニー
住所

〒664-0888

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目3−4

電話番号

072-747-6704

072-747-6704

FAX番号 072-746-2351
営業時間

10:00~19:00

定休日

土・日・祝日

代表者

福岡 純夫

設立

2017年12月

宅地建物取引
免許番号

兵庫県知事(2)第204368号

古物商
許可証番号

第631372300024号
資本金 3,000,000円
社員数 3名

事業内容

店舗不動産の仲介
店舗居抜き売却の仲介
開業サポート
テナント物件の管理
サブリース
コインランドリー事業

取引銀行

三井住友銀行
池田泉州銀行
尼崎信用金庫

概要

泉町バス停より徒歩約2分というアクセスのいい場所にて、予約制で事業用物件のご相談に対応しています。専用駐車場を完備しております。
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Q&A

よくある質問

質問や疑問などをまとめてみました。 その他、テナント解約に関する疑問や店舗の居抜き売却関する疑問、出店に関することなどその他お聞きしたいこと・疑問などありましたらお気軽にお尋ねください。
Q
店舗の譲渡を依頼した場合、手数料はどのくらいかかりますか? 店舗の譲渡を依頼した場合、手数料はどのくらいかかりますか?
手数料は成約するまで一切かかりません。成約した時点で成功報酬として手数料をお支払いいただいております。(直接弊社が造作を買い取る場合、手数料は無料となります。)また、募集開始前にお客様に手数料を明...
Q
価格査定後、すぐに募集開始が可能でしょうか? 価格査定後、すぐに募集開始が可能でしょうか?
訪問時、報酬料が記載した利用申込書をスタッフが持参いたします。内容をご確認いただいた上で利用申込書をに署名捺印を行なっていただき、募集開始させていただきます。また、募集に伴う条件等が整っていない場...
Q
店舗の譲渡を依頼する上で従業員やアルバイトに知られずに募集をすることはできますか? 店舗の譲渡を依頼する上で従業員やアルバイトに知られずに募集をすることはできますか?
配慮した上で打ち合わせ、募集、内覧をさせていただきます。募集方法については店舗外観の非表示、住所の非公開と募集範囲の限定を行い公開する事も可能です。内覧、打ち合わせについては、従業員様不在時などに...
Q
建物の共用部分に造作した場合、これも譲渡の対象とすることはできますか? 建物の共用部分に造作した場合、これも譲渡の対象とすることはできますか?
原則として、共用部分に造作をすることは禁止としている場合がほとんどです。ただし、貸主や管理会社より次のテナントへ引き継ぐ旨の承諾を得ることができれば譲渡が可能となるので事前に確認が必要となります。
Q
買手に引き渡す際、清掃はどの程度行えばよいでしょうか? 買手に引き渡す際、清掃はどの程度行えばよいでしょうか?
通常の清掃よりも丁寧に行っていただければ問題ありませんが、トラブルの原因になりかねないので事前に買手とすり合わせをしておくと良いです。特にダクトや排水管、グリーストラップの清掃が必要となった場合は...
Feature お客様一人ひとりの
状況に応じた提案
居抜き売却・店舗を検討されているサロンや飲食店のお客様に向けて、幅広いエリアで不動産の仲介や買取を行っております。お客様とのご縁を大切にし、状況に応じた提案をいたします。兵庫で気軽にご相談いただけます。