みせたん不動産が大切にしていること
退店と出店を別々に考えると、原状回復や募集条件で無理が生じやすくなります。
みせたん不動産は、退店する側、物件オーナー様、出店する側、それぞれの事情を整理したうえで、事業用物件の出退店を全体で最適化することを大切にしています。
Contractrecord
居抜き譲渡価格・成約事例
兵庫・大阪エリアを中心に、居抜き物件を多彩な成約事例をご紹介。
これまでに取り扱った物件の譲渡価格を一部を公開しています。
居抜き売却をご検討中の方は、相場の参考としてぜひご覧ください。
Company
泉町バス停より徒歩約2分の好立地
兵庫・大阪の居抜き売却・貸店舗|みせたん不動産
| 会社名 | 株式会社福岡カンパニー |
|---|---|
| 住所 | 〒664-0888 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目3−4 |
| 電話番号 |
072-747-6704 |
| FAX番号 | 072-746-2351 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 土・日・祝日 |
| 代表者 | 福岡 純夫 |
| 設立 | 2017年12月 |
宅地建物取引 |
兵庫県知事(2)第204368号 |
古物商 |
第631372300024号 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 社員数 | 3名 |
事業内容 |
飲食店専門不動産の仲介 |
取引銀行 |
三井住友銀行 |
概要
泉町バス停より徒歩約2分というアクセスのいい場所にて、予約制で事業用物件のご相談に対応しています。専用駐車場を完備しております。
Q&A
よくある質問
質問や疑問などをまとめてみました。 その他、テナント解約に関する疑問や店舗の居抜き売却関する疑問、出店に関することなどその他お聞きしたいこと・疑問などありましたらお気軽にお尋ねください。
Q
店舗の譲渡を依頼した場合、手数料はどのくらいかかりますか？
店舗の譲渡を依頼した場合、手数料はどのくらいかかりますか？
手数料は成約するまで一切かかりません。成約した時点で成功報酬として手数料をお支払いいただいております。（直接弊社が造作を買い取る場合、手数料は無料となります。）また、募集開始前にお客様に手数料を明...
Q
価格査定後、すぐに募集開始が可能でしょうか？
価格査定後、すぐに募集開始が可能でしょうか？
訪問時、報酬料が記載した利用申込書をスタッフが持参いたします。内容をご確認いただいた上で利用申込書をに署名捺印を行なっていただき、募集開始させていただきます。また、募集に伴う条件等が整っていない場...
Q
店舗の譲渡を依頼する上で従業員やアルバイトに知られずに募集をすることはできますか？
店舗の譲渡を依頼する上で従業員やアルバイトに知られずに募集をすることはできますか？
配慮した上で打ち合わせ、募集、内覧をさせていただきます。募集方法については店舗外観の非表示、住所の非公開と募集範囲の限定を行い公開する事も可能です。内覧、打ち合わせについては、従業員様不在時などに...
Q
建物の共用部分に造作した場合、これも譲渡の対象とすることはできますか？
建物の共用部分に造作した場合、これも譲渡の対象とすることはできますか？
原則として、共用部分に造作をすることは禁止としている場合がほとんどです。ただし、貸主や管理会社より次のテナントへ引き継ぐ旨の承諾を得ることができれば譲渡が可能となるので事前に確認が必要となります。
Q
買手に引き渡す際、清掃はどの程度行えばよいでしょうか？
買手に引き渡す際、清掃はどの程度行えばよいでしょうか？
通常の清掃よりも丁寧に行っていただければ問題ありませんが、トラブルの原因になりかねないので事前に買手とすり合わせをしておくと良いです。特にダクトや排水管、グリーストラップの清掃が必要となった場合は...
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出店・閉店に役立つ
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居抜き情報を更新中
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Column
店舗不動産・居抜き売却のポイントを解説
閉店・移転・撤退を検討中の方に向けて、店舗不動産や居抜き売却の進め方、物件選びのポイント、注意点などをわかりやすく解説。
Feature
買取不可設備も居抜き売却で高額成約
飲食店舗を居抜きとして売却することで、買取業者より高額成約が可能。買取不可の厨房機器や設備も引き継げるため、撤去費用を削減できます。兵庫・大阪エリアの飲食店専門不動産として、募集から契約・引渡しまで一貫対応し、飲食店オーナー様の負担を最小限に抑えます。
