不動産は兵庫県伊丹市の株式会社福岡カンパニー | 店舗不動産仲介・居抜き売却仲介

みせたん不動産では、飲食店・美容室・理容室に特化した「居抜き売却仲介」を行っています。
内装造作、設備、什器備品、厨房機器などの譲渡によるスムーズな引き継ぎをサポートし、効率的な売却・出店を実現します。

▪️ 撤退コストの削減
原状回復工事や設備撤去にかかる費用を抑え、閉店・移転時の負担を軽減。閉店・移転の際の負担が軽くなり、余裕を持った事業整理が可能です。

▪️ 出店コストの削減
既存の内装や設備を活用することで、開業時の初期投資を大幅に削減。特に飲食店や美容サロンでは、設備投資にかかるコストが高いため、出店希望者にとっては大きなメリットとなります。

▪️ 空室リスクの回避
内装・什器備品・設備・厨房機器を次のテナントへそのまま引き継ぐことで、空室期間を最小限に抑えることが可能です。
また、賃貸借契約の引き継ぎに際しては、貸主様の希望条件に沿って新たなテナントを募集できるため、契約内容の調整や事前確認もスムーズに行えます。

みせたん不動産では、兵庫・大阪・神戸・阪神間エリアを中心に、テナント専門の不動産仲介サービスを提供しています。
地域の市場動向や出店傾向を踏まえながら、出店希望者と物件オーナー双方のニーズに寄り添った最適なマッチングを実現しています。

飲食店・美容室・理容室・サービス業など、業種・業態ごとの特性に精通しており、出店・移転・拡張といった多様なステージに柔軟に対応。
また、物件提案から条件交渉、契約手続きに至るまで、事業用賃貸に特化した実務力と交渉力を活かし、スムーズかつ納得感のある取引をサポートします。

さらに、ポータルサイトには掲載されない水面下の未公開物件や、関係性を通じてご紹介可能な非公開案件も取り扱っております。
一般には出回らない魅力的な物件をご案内できるのも、地域密着で活動する私たちならではの強みです。

みせたん不動産では、空きテナント対策や安定した不動産収益の確保を目的に、テナント物件の「管理」や「サブリース（借り上げ）」にも自社で対応しています。

オーナー様に代わって、募集・契約・入居後の管理業務までを一括で対応。
煩雑なやり取りや日々の管理の手間を軽減し、「貸す」だけでなく「その後の運用」までをワンストップでサポートします。

特に、空室が長期化している物件や、遠方にお住まいで現地対応が難しいオーナー様に対しては、サブリースによる安定収入の仕組みをご提案することも可能です。
地域密着の運営体制を活かし、物件の状況やエリア特性に応じた最適な運用プランをご提案しています。