Strengths
兵庫・大阪の飲食店専門不動産｜みせたん不動産の3つの強み
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理由その1
兵庫・大阪の飲食店専門不動産兵庫・大阪エリアで、飲食店の居抜き売却・造作譲渡に特化した不動産サービスを提供。店舗の内装・設備・厨房機器をそのまま引き継ぐ売却を、豊富な実績と専門ノウハウでサポートします。営業中でも売却可能で、原状回復工事や撤去費用を削減し、オーナー様の負担を大幅に軽減します。
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理由その2
完全成功報酬制で安心の取引兵庫・大阪エリアの飲食店専門不動産として、完全成功報酬制で居抜き売却・造作譲渡をサポート。成約しなければ費用は一切不要で、募集から引渡しまでワンストップ対応します。条件交渉や契約手続きも、飲食店取引に精通したスタッフが丁寧にサポート。
※売主様が買主を見つけた場合も、条件付きで譲渡契約書を無料作成可能です。 -
理由その3
豊富なネットワークと集客力兵庫・大阪エリアの飲食店専門不動産として、自社サイト・SNS・業界ネットワークを活用し、居抜き売却・造作譲渡を希望する売主様と購入希望者を迅速かつ的確にマッチング。非公開案件や限定ルートでの売却にも対応し、スムーズな成約を実現します。
About
兵庫・大阪の飲食店専門不動産として、オーナー様の売却・移転を徹底サポート
みせたん不動産は、兵庫・大阪エリアの飲食店に特化した不動産仲介サービスです。
レストラン・ラーメン店・居酒屋・焼肉店・カフェ・バルなど、幅広い業態の居抜き売却・造作譲渡をサポートし、原状回復工事や撤去費用を抑えたスムーズな撤退を実現します。
対応エリアは、三宮・元町・西宮・梅田・心斎橋・難波などの主要繁華街はもちろん、駐車場付きロードサイド店舗、商業施設内飲食店、商店街の地域密着型店舗まで幅広くカバー。立地や物件特性を活かした売却戦略で、営業を続けながらの売却や短期間での成約にも柔軟に対応します。
さらに、未公開物件や水面下情報を活用し、**「スタッフや取引先に知られず売却したい」**というご要望にも秘密厳守で対応。契約条件の交渉や貸主との調整まで、完全成功報酬制で成約まで伴走します。
レストラン・ラーメン店・居酒屋・焼肉店・カフェ・バルなど、幅広い業態の居抜き売却・造作譲渡をサポートし、原状回復工事や撤去費用を抑えたスムーズな撤退を実現します。
対応エリアは、三宮・元町・西宮・梅田・心斎橋・難波などの主要繁華街はもちろん、駐車場付きロードサイド店舗、商業施設内飲食店、商店街の地域密着型店舗まで幅広くカバー。立地や物件特性を活かした売却戦略で、営業を続けながらの売却や短期間での成約にも柔軟に対応します。
さらに、未公開物件や水面下情報を活用し、**「スタッフや取引先に知られず売却したい」**というご要望にも秘密厳守で対応。契約条件の交渉や貸主との調整まで、完全成功報酬制で成約まで伴走します。
Contractrecord
居抜き譲渡価格・成約事例
兵庫・大阪エリアを中心に、飲食店の居抜き店舗から通常の店舗物件まで、多彩な成約事例をご紹介。
これまでに取り扱った物件の譲渡価格や条件の一部を公開しています。
飲食店の居抜き売却や移転をご検討中の方は、相場の参考としてぜひご覧ください。
これまでに取り扱った物件の譲渡価格や条件の一部を公開しています。
飲食店の居抜き売却や移転をご検討中の方は、相場の参考としてぜひご覧ください。
Merit
飲食店専門不動産だからできる居抜き売却の５つのメリット
兵庫・大阪エリアの飲食店に特化した店舗専門不動産として、
レストラン・居酒屋・ラーメン店・焼肉店・カフェ・定食屋など、ジャンルや立地を問わずサポートします。
駅前・駅近・商店街・ロードサイドまで幅広く対応し、閉店や移転に伴う居抜き売却・内装や厨房機器の譲渡を完全成功報酬制でお手伝いします。
「費用をかけずに売却したい」
「スケルトン返却を避けたい」
「営業を続けながら進めたい」
「スタッフに知られたくない」
「買取業者より高く売りたい」
そんなオーナー様のお悩みに、経験豊富な担当者が一貫対応。
原状回復費用の削減や、買取不可の厨房機器・設備も含めた売却提案で、スムーズな成約を実現します。
レストラン・居酒屋・ラーメン店・焼肉店・カフェ・定食屋など、ジャンルや立地を問わずサポートします。
駅前・駅近・商店街・ロードサイドまで幅広く対応し、閉店や移転に伴う居抜き売却・内装や厨房機器の譲渡を完全成功報酬制でお手伝いします。
「費用をかけずに売却したい」
「スケルトン返却を避けたい」
「営業を続けながら進めたい」
「スタッフに知られたくない」
「買取業者より高く売りたい」
そんなオーナー様のお悩みに、経験豊富な担当者が一貫対応。
原状回復費用の削減や、買取不可の厨房機器・設備も含めた売却提案で、スムーズな成約を実現します。
Step.
飲食店舗の原状回復費用
を大幅に削減
内装や厨房機器をそのまま引き継ぐため、解体・撤去工事の負担を軽減できます。数十万円〜数百万円かかる原状回復費用をゼロまたは大幅に抑えられます。
Step.
営業を続けながら飲食店
の居抜き売却が可能
移転・閉店日を調整しながら、営業を継続したまま新しい借主を探せます。売上を維持しつつ売却活動を進められるため、経営への影響を最小限に抑えられます。
Step.
スタッフや取引先に知られず
飲食店の居抜き売却を進められる
水面下での募集・交渉が可能なため、スタッフや取引先に不要な不安を与えずに進められます。特に従業員の離職や仕入先との関係悪化を防ぎたい場合に有効です。
Step.
買取業者より高く飲食店舗
を売却できる
厨房機器単体ではなく、店舗全体の価値として売却できるため、高額成約が可能です。実際に、買取査定額の2倍以上で成約した事例もあります。立地や賃貸条件にも左右されますが、適切なマッチングにより高値売却を目指せます。
Step.
買取不可の厨房機器・設備も売却対象に
買取業者では引き取り不可な設備も、店舗内装や什器ごと引き継ぐ形で売却できます。これにより、撤去費用や処分費用の負担を大幅に減らせ、時間的な手間も省けます。
Company
泉町バス停より徒歩約2分の好立地
飲食店専門不動産会社|みせたん不動産
| 会社名 | 株式会社福岡カンパニー |
|---|---|
| 住所 | 〒664-0888 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目3−4 |
| 電話番号 |
072-747-6704 |
| FAX番号 | 072-746-2351 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 土・日・祝日 |
| 代表者 | 福岡 純夫 |
| 設立 | 2017年12月 |
宅地建物取引 |
兵庫県知事(2)第204368号 |
古物商 |
第631372300024号 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 社員数 | 3名 |
事業内容 |
飲食店専門不動産の仲介 |
取引銀行 |
三井住友銀行 |
概要
泉町バス停より徒歩約2分というアクセスのいい場所にて、予約制で事業用物件のご相談に対応しています。専用駐車場を完備しております。
Q&A
よくある質問
質問や疑問などをまとめてみました。 その他、テナント解約に関する疑問や店舗の居抜き売却関する疑問、出店に関することなどその他お聞きしたいこと・疑問などありましたらお気軽にお尋ねください。
Q
店舗の譲渡を依頼した場合、手数料はどのくらいかかりますか？
店舗の譲渡を依頼した場合、手数料はどのくらいかかりますか？
手数料は成約するまで一切かかりません。成約した時点で成功報酬として手数料をお支払いいただいております。（直接弊社が造作を買い取る場合、手数料は無料となります。）また、募集開始前にお客様に手数料を明...
Q
価格査定後、すぐに募集開始が可能でしょうか？
価格査定後、すぐに募集開始が可能でしょうか？
訪問時、報酬料が記載した利用申込書をスタッフが持参いたします。内容をご確認いただいた上で利用申込書をに署名捺印を行なっていただき、募集開始させていただきます。また、募集に伴う条件等が整っていない場...
Q
店舗の譲渡を依頼する上で従業員やアルバイトに知られずに募集をすることはできますか？
店舗の譲渡を依頼する上で従業員やアルバイトに知られずに募集をすることはできますか？
配慮した上で打ち合わせ、募集、内覧をさせていただきます。募集方法については店舗外観の非表示、住所の非公開と募集範囲の限定を行い公開する事も可能です。内覧、打ち合わせについては、従業員様不在時などに...
Q
建物の共用部分に造作した場合、これも譲渡の対象とすることはできますか？
建物の共用部分に造作した場合、これも譲渡の対象とすることはできますか？
原則として、共用部分に造作をすることは禁止としている場合がほとんどです。ただし、貸主や管理会社より次のテナントへ引き継ぐ旨の承諾を得ることができれば譲渡が可能となるので事前に確認が必要となります。
Q
買手に引き渡す際、清掃はどの程度行えばよいでしょうか？
買手に引き渡す際、清掃はどの程度行えばよいでしょうか？
通常の清掃よりも丁寧に行っていただければ問題ありませんが、トラブルの原因になりかねないので事前に買手とすり合わせをしておくと良いです。特にダクトや排水管、グリーストラップの清掃が必要となった場合は...
Blog
出店・閉店に役立つ
出店・閉店に役立つ
居抜き情報を更新中
おすすめ物件・成約店舗の情報や、居抜き・未公開物件の最新情報など発信中。
Column
店舗不動産・居抜き売却のポイントを解説
閉店・移転・撤退を検討中の方に向けて、店舗不動産や居抜き売却の進め方、物件選びのポイント、注意点などをわかりやすく解説。
Feature
買取不可設備も居抜き売却で高額成約
飲食店舗を居抜きとして売却することで、買取業者より高額成約が可能。買取不可の厨房機器や設備も引き継げるため、撤去費用を削減できます。兵庫・大阪エリアの飲食店専門不動産として、募集から契約・引渡しまで一貫対応し、飲食店オーナー様の負担を最小限に抑えます。
