【飲食店開業】スケルトンからの工事費は高騰中！初期費用を劇的に抑える「居抜き物件」の賢い探し方 | 不動産は兵庫県伊丹市の株式会社福岡カンパニー | ブログ

これから兵庫・大阪で新しく飲食店をオープンしようとお考えの皆様。資金計画を立てる際、内装工事費の見積もりに頭を悩ませていませんか？

■ 坪単価の常識が変わった!? 建築費高騰のリアル

コロナ前（2019年頃）と比べ、資材費の高騰や職人不足の影響により、テナントの内装工事費や厨房設備費は約1.3〜1.5倍に跳ね上がっています。

スケルトン（何もない状態）からお店を立ち上げる場合、想定以上に初期費用が膨れ上がり、肝心の「運転資金」がカツカツになってしまうリスクが非常に高くなっています。

■ 賢い開業者に選ばれている「質の高い居抜き物件」

そこで現在、賢く安全に開業する経営者様から圧倒的に支持されているのが「居抜き物件」の活用です。

• 初期費用を数百万〜数千万円単位でカット！

• 工期を大幅に短縮し、すぐに家賃分の売上を作れる！

• 浮いた資金を、広告宣伝費や運転資金に回せる！

ただし、居抜き物件なら何でも良いわけではありません。「自分の業態に合うか」「設備は故障していないか」「適正な譲渡価格か」を見極めるプロの目が必要です。

みせたん不動産では、WEBには出回らない「水面下の居抜き物件情報」も多数扱っております。理想のお店づくりをコストを抑えて実現したい方は、ぜひ一度「みせたん不動産」にご希望の条件をお聞かせください。二人三脚で最高の物件探しをサポートいたします！