【居抜き・即独立可】ハンター坂すぐ！神戸・北野エリアの純喫茶店跡２階貸店舗（9.74坪）
初期費用を抑えて憧れの北野エリアで純喫茶・バーを開業！ お洒落な洋館や名店が立ち並ぶエリアから、人気の「純喫茶店居抜き物件」が登場です。
【物件の魅力・特徴】
• 人気の異人館街・神戸「北野エリア」（ハンター坂すぐ） 神戸らしい異国情緒と洗練された雰囲気が漂う、全国的にも有名な「北野」。周辺には隠れ家風の名店やバーが集まり、落ち着いた大人のお客様や観光客の集客が見込める特別な立地です。
• 初期費用を大幅に削減できる「居抜き引渡し」 純喫茶店（軽飲食店）の造作譲渡代はわずか400,000円（税込）。厨房設備やカウンター、内装をそのまま引き継げるため、工事費用を最小限に抑え、スピーディーに独立・開業が可能です。
• 個人開業に最適なサイズと賃料設定 約9.74坪のコンパクトな空間は、お一人や少人数での営業にも最適です。賃料は136,000円（税別）、さらに敷金なし（礼金3ヶ月）と、北野エリアでありながら初期投資を抑えてスタートできる貴重な条件です。
【物件概要】
・物件ナンバー：00072
・最寄駅：各線「三宮」駅
・現況：純喫茶店（軽飲食店）
・物件所在地：兵庫県神戸市中央区山本通
・募集階数：2階部分
・賃貸面積：約9.74坪
・賃料：14.96万円（税込）
・管理費：1,100円
・敷金：なし
・礼金：3ヶ月
・契約期間：２年（自動更新）
・その他条件：賃貸保証料、借家人賠償保険
・おすすめ業種：純喫茶店・バー・その他軽飲食店
・周辺のランドマーク：ハンター坂・神戸北野異人館街など
