三宮・元町からもアクセス抜群！サンセット通りに面した５階建てビル２−３階メゾネット貸店舗・事務所
「神戸三宮」駅・「元町」駅のダブルアクセスで集客・通勤に抜群の立地！ 人通りが絶えない賑やかな通りに面しており、物販やビューティーサロン、オフィスに最適です。
【物件の魅力・特徴】
• 抜群の利便性と好立地：阪急電鉄「神戸三宮」駅から徒歩5分、JR・阪神「元町」駅からも徒歩5分圏内と、2駅利用可能で通いやすい立地です。
• 視認性の高い「サンセット通り」沿い：昼夜問わず多くの人々が行き交う賑やかな通りに面しているため、看板効果による店舗の認知度アップが期待できます。
• 物販・サービス・オフィスに最適：アパレルや雑貨などの物販店、美容室やネイル・エステなどのビューティーサロン、各種スクール、またはお洒落なオフィス（事務所）として、幅広い業種におすすめです。
• 広々使えるメゾネット空間：2階と3階を合わせたゆったりとしたスペース（延べ床約24.4坪）をご活用いただけます。接客スペースとバックヤード（事務スペース）を階数で分けるなど、用途に合わせたレイアウトが可能です。
【物件概要】
・物件ナンバー：00071
・最寄駅：阪急電鉄「神戸三宮」駅徒歩５分、JR・阪神本線「元町」駅徒歩５分
・状態：物販店跡
・物件所在地：兵庫県神戸市中央区北長狭通2-5-5
・募集階数：2-3階部分（メゾネット）
・賃貸面積：延べ80.66㎡（約24.4坪）
・賃料：22万円（税込）
・管理費：なし
・敷金：2ヶ月
・礼金：2ヶ月
・契約期間：２年（自動更新）
・その他条件：賃貸保証料、借家人賠償保険
・可能業種：プライベートジム・各種美容サロン・物販・サービス業・軽飲食店
・周辺のランドマーク：神戸三宮高架下（ピアザ神戸）・トアロードなど
